- Submetering -
Neues Geschäftsfeld
für Stadtwerke

Digitale Lösungsangebote für die nutzerbezogene Heiz- und Wasserkostenabrechnung in Mehrparteienhäusern

Ihr Einstieg in ein neues Geschäftsfeld

Submetering ist die nutzerbezogene Erfassung und Abrechnung der Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserverbräuche in Mehrparteienhäusern.

Gebäudeeigentümer sind gemäß Heizkostenverordnung (HKVO) dazu verpflichtet, den anteiligen Wärme- und Warmwasserverbrauch einzelner Wohneinheiten am Gesamtverbrauch des Wohngebäudes zu ermitteln und die Kosten der Energielieferung verbrauchsabhängig auf die Nutzer zu verteilen. In den meisten Bundesländern sieht die Landesbauordnung (LBO) darüber hinaus auch eine anteilige Erfassung und Abrechnung des Kaltwasserverbrauchs vor.

Um schnelle sowie vollständige Zahlungsläufe zwischen Bewohner und Gebäudeeigentümer bzw. -verwalter sicherzustellen und Haftungsrisiken zu vermeiden, sind rechtskonforme Erfassungs- und Abrechnungsprozesse die notwendige Voraussetzung.

Dienstleistung für die Wohnungswirtschaft

Stadtwerke erhalten mit dem modularen Angebot der KALORIMETA GmbH (KALO) die Möglichkeit, Submetering als neues Geschäftsfeld zu etablieren. Mit der Erfassungs- und Abrechnungsdienstleistung für die Wohnungswirtschaft können Sie so das eigene Leistungsportfolio nah am Kerngeschäft erweitern.

KALO steht Ihnen dazu als kompetenter Partner mit über 60 Jahren Erfahrung zur Seite und unterstützt Sie mit ganz auf Ihren individuellen Bedarf zugeschnittenen Lösungen. Sie erhalten von uns die Leistungsbausteine die zu Ihren Anforderungen passen bis hin zum Full-Service-Angebot im White-Label. Wir unterstützen Sie gern auch beim Vertrieb der Submetering Dienstleistung – von der Mitarbeiterschulung bis zu Musterangeboten.

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Vorteile des Submetering für Stadtwerke

Für Stadtwerke ergeben sich enorme Vorteile beim Einstieg in die Submetering-Dienstleistung:

Nähe zu kommunaler Wohnungs-
wirtschaft

Wertschöpfung bleibt auf regionaler Ebene

Angebot der Versorgung und Gesamtabrechnung aus einer Hand

Zugang zu neuen Vertriebsmodellen

Vertiefung der Kundenbindung durch Ausweitung des Leistungsspektrums

Darüber hinaus bietet sich Stadtwerken als lokal agierender Messstellenbetreiber die Gelegenheit, Smart Metering und Submetering über das Smart Meter Gateway (SMGW) sinnvoll zu verknüpfen und im Rahmen von Bündelangeboten Kunden langfristig zu binden.

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Ergänzend zum Submetering-Angebot bietet KALO auch die Ausstattung von Liegenschaften mit Rauchwarnmeldern sowie deren Wartung an. Für diese oder weitere individuelle Komponenten sprechen Sie uns gern an.

KALO – EIN KOMPETENTER PARTNER
MIT ÜBER 60 JAHREN ERFAHRUNG

KALO – EIN UNTERNEHMEN DER NOVENTIC GROUP – BIETET VERNETZTE INFRASTRUKTUREN FÜR MESSDIENSTLEISTUNGEN UND INTELLIGENTE ANALYSE UND ABRECHNUNGSLÖSUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT.

Unser Leistungsangebot umfasst die Gerätebereitstellung, -montage und -wartung sowie die Verbrauchsdatenablesung und
‑abrechnung mittels Einsatz von fernauslesbarer Funktechnik und digitalen Plattformen.

Dabei greifen wir auf modernste Hardware „Made in Germany“ unseres Schwesterunternehmens QUNDIS, dem europaweit führenden Anbieter für Messgeräte und Ablesesysteme, zurück. Mit unserem deutschlandweiten Service sind wir in über 140.000 Liegenschaften mit ca. 1,7 Mio. Wohneinheiten aktiv und gehören zu den schnellsten Messdienstleistern in Deutschland.

Smart vernetzen – klimaintelligent steuern

KALO hat es sich zur Aufgabe gemacht, zukünftig sämtliche Geräte im Metering, Submetering, Smart Home und Smart Building über eine einheitliche Infrastruktur intelligent miteinander zu verbinden und eine umfassende Datenbasis für die klimaintelligente Steuerung von Immobilien zu schaffen. Dabei hilft, neben der langjährigen Erfahrung mit den Anforderungen und Prozessen der Wohnungswirtschaft, die stetige Neu- und Weiterentwicklung des Produkt- und Dienstleistungsportfolios.

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MODULARE LÖSUNGEN FÜR IHRE ANFORDERUNGEN

ALS FULL-SERVICE-DIENSTLEISTER UMFASST DAS ANGEBOT DER KALO ALLE LEISTUNGEN DES GESAMTPROZESSES ZUR ERSTELLUNG DER HEIZKOSTENABRECHNUNG – INKLUSIVE HAFTUNG. GLEICHZEITIG BIETEN WIR ENTLANG DER WERTSCHÖPFUNGSKETTE VERSCHIEDENE LEISTUNGSPAKETE. FÜR STADTWERKE BESTEHT DAMIT DIE MÖGLICHKEIT, EINE AUF DIE EIGENE BEDARFSSITUATION MASSGESCHNEIDERTE LÖSUNG BIS HIN ZUM WHITE LABEL ZU ERHALTEN.

Im Mittelpunkt des KALO-Ansatzes steht das Ziel, durch ein modular aufgebautes Leistungsspektrum Stadtwerke zum eigenen Submetering-Angebot zu befähigen. Abhängig von der gewünschten Leistungstiefe sind verschiedene Stufen entlang der Wertschöpfungskette möglich. Die angebotene Hardware kann entweder gekauft oder gemietet werden.

Entscheiden Sie sich für alle drei Leistungsmodule (Gerätemanagement, Datenmanagement und Abrechnung), erhalten Sie von uns ein rundum-sorglos White-Label-Produkt für einen einfachen Einstieg ins Submetering. Haben Sie in Teilbereichen der Heizkostenabrechnung bereits Kompetenzen aufgebaut oder entwickeln diese mit der Zeit können Sie auch einzelne Module wählen - flexibel und passgenau.

MODUL 1:

Gerätemanagement

  • Bereitstellung von modernster AMR-Funkmesstechnik im OMS-Standard* (Heizkostenverteiler, Kalt- und Warmwasserzähler, Wärmezähler, Datensammler, Gateways)
  • Hardwaremontage (inkl. Terminkoordination)
  • Geräte-Monitoring (regelmäßige Überprüfung der Funktionsfähigkeit und Funkerreichbarkeit) und technischer Kundendienst
  • Übermittlung der Verbrauchsdaten in Form von Ablesedaten/Rohdaten

MODUL 2:

Datenmanagement

  • Verknüpfung von Ablesedaten/Rohdaten mit Bewertungsfaktoren (kc‑Werte)
  • Datenplausibilisierung (u. a. Abgleich der erhobenen Ablesedaten mit Vorjahreswerten und vergleichbaren Nutzeinheiten)
  • Ergebnismitteilung: Übermittlung von Promillewerten (relative Verteilung der Verbräuche in der Immobilie) – Möglichkeit zur Weiterverwendung in eigenen Systemen

MODUL 3:

Abrechnung

  • Verknüpfung von Verbrauchswerten und Energiekosten
  • Vollständige kaufmännische Plausibilisierung der Verbrauchsdaten und -kosten (insgesamt 400 Plausibilisierungsstufen)
  • Erstellung und Übermittlung der Heizkostenabrechnung – optional auch mit Ihrem Logo
  • Digitaler Datenaustausch möglich (Mieter- und Verbrauchsdatenaustausch, Übertragung in das System des Wohnungswirtschaftskunden)
  • Übernahme des Haftungsrisikos für die Korrektheit der Heizkostenabrechnung
  • Elektronische Rechnungslegung möglich (z. B. ZugFeRD-Verfahren)
  • Telefonischer Service für Mieter und Stadtwerk bzgl. Abrechnungsfragen

* AMR = Automatic Meter Reading, OMS = Open Metering System

Moduls Modul 1 Modul 2 Modul 3

ZUKUNFTSSICHERE TECHNIK

KALO SETZT BEI DER MESSINFRASTRUKTUR AUF AUTOMATISCHE DATENÜBERTRAGUNG MITTELS MODERNSTER AMR-FUNKTECHNOLOGIE VON QUNDIS.

Mit Hilfe von Datensammlern werden die Messdaten in den Liegenschaften gesammelt und über ein Gateway automatisch per sicherer Fernübertragung an einen Server weitergeleitet. Durch den reinen Batteriebetrieb bei Datensammlern und Gateways wird ein Höchstmaß an Flexibilität in der Montage sichergestellt und erhöhte Brandlasten im Treppenhaus vermieden.

Fernauslesung der Messdaten – EED-konform und komfortabel

Die vernetzte Funkinfrastruktur ermöglicht eine Fernauslesung der Messgeräte, ohne dass der Wohnungsnutzer vor Ort sein muss. Verbrauchsdaten können so auch jederzeit unterjährig ermittelt werden. Neben dem Komfortzuwachs für den Bewohner ist damit auch die Zukunftssicherheit der Infrastruktur sichergestellt – denn diese erfüllt schon heute die Anforderungen der novellierten EU‑Energieeffizienz‑Richtlinie (kurz: EED).
Die Richtlinie schreibt vor, dass ab Herbst 2020 nur noch fernauslesbare Mess- und Verteilgeräte installiert werden dürfen und dem Wohnungsmieter neben der jährlichen Verbrauchsabrechnung auch unterjährige Verbrauchsinformationen zur Verfügung gestellt werden müssen.
Für die Verbrauchsvisualisierung steht unsere innovative KALO-App „Cards“ zur Verfügung. Mit dieser, leicht zu bedienenden, Anwendung kann der Wohnungsnutzer seine Verbrauchsdaten in Form von übersichtlichen Grafiken jederzeit einsehen und darüber hinaus auch mit dem durchschnittlichen Verbrauch vergleichbarer Wohnungen spiegeln. Zudem hält die App passende Energiespartipps bereit. Die App Cards ist ebenfalls als White Label im individuellen Corporate Design erhältlich.

Interoperabilität auf Geräte- und Systemebene

Alle eingesetzten Messgeräte verwenden das Wireless-M-Bus-Protokoll (DIN EN 13757-4) in OMS-Spezifikation 4.0 – dies garantiert maximale Transparenz und Interoperabilität. Als Spezialist für Fernauslesetechnologie und Mitbegründer der „OMS Group“ treibt unser Schwesterunternehmen QUNDIS die Weiterentwicklung des offenen Funkstandards stetig voran. Auch auf Datenaustauschebene setzt KALO auf Interoperabilität. Statt geschlossener Systeme werden offene Standards in der Datenübermittlung verwendet, was ein Höchstmaß an Flexibilität bietet.

Bündelung über das Smart Meter Gateway (SMGW) möglich

Das Messstellenbetriebsgesetz (MsbG) sieht das SMGW als die künftige Kommunikationszentrale in Immobilien vor. Über § 6 MsbG wird die Bündelung verschiedener Verbrauchssparten über das SMGW gezielt vorangetrieben. Dies gilt auch für den Bereich des Submetering. Mittels CLS-Technik kann die Messinfrastruktur, z. B. via Powerline oder LoRa an das SMGW angebunden werden. Das ist grundsätzlich auch nachträglich möglich. Mit seinem strategischen Partner PPC, dem Hersteller des ersten vom BSI zertifizierten Smart Meter Gateways, wendet KALO diese Lösung bereits in der Praxis an.

Die Funk-Messgeräte senden ihre Daten an einen Datensammler. Die gesammelten Daten werden dann zur Außenkommunikation an das Q-Gateway (Option 1) oder via CLS-Device an das Smart Meter Gateway (Option 2) weitergeleitet.

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